Contractul de ipotecă imobiliară este actul juridic prin care un bun imobil este adus în garanție pentru executarea unei obligații, cel mai frecvent pentru garantarea restituirii unui credit. Prin constituirea ipotecii, proprietarul păstrează dreptul de folosință asupra imobilului, însă creditorul dobândește un drept de garanție reală, care îi oferă siguranța recuperării creanței în cazul neplății.
Încheierea contractului de ipotecă se realizează în formă autentică, la notarul public, condiție obligatorie pentru valabilitatea acestuia.
Acte necesare
Pentru autentificarea contractului de ipotecă pot fi necesare, în funcție de situația concretă:
- actele de identitate ale părților
- actul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul ipotecii
- documentația referitoare la obligația garantată (contract de credit etc.)
- extras de carte funciară, documentație cadastrală
- alte documente prevăzute de lege
Autentificarea se realizează în conformitate cu dispozițiile legale aplicabile și în limitele competenței notarului public.